25年旧大楼!高雄哥心动「价格直接砍半」 网点出关键:先准备400万头期款-楼兰古城

25年旧大楼!高雄哥心动「价格直接砍半」 网点出关键:先准备400万头期款 时间:2020年02月23日 23:14:38

25年旧大楼!高雄哥心动「价格直接砍半」 网点出关键:先准备400万头期款

▲如果买旧公寓将来转手会非常困难。(示意图/PAKUTASO)

25年旧大楼!高雄哥心动「价格直接砍半」 网点出关键:先准备400万头期款

网友建议,如果有长期自住打算,最好是买新大楼,否则25年大楼再住10年老旧问题会更明显,「差了25年,建议买新的,毕竟工法跟材料差异很大,可以找外围一点的新屋」、「太旧的大楼未来换屋时要脱手可能会有问题。」此外,旧大楼不是便宜就买得起,屋龄越高、贷款成数就越低,也就是说要准备一大笔钱来付头期款,「贷款成数应该不高,头期款加上装潢费用,少说要准备个400~500万。」

▲高雄市区很多新大楼都破千万。与本文无关。(示意图/记者陈建宇摄)

也有人认为,很多旧公寓动辄30年至40年,还是有不少老人家都住得好好的,如果原PO现阶段首要考量是价格,那么旧大楼只要价钱够漂亮,就是适合他的物件,「旧大楼多少钱是关键,如果价差够大,当然选25年,如果也要个近千那不用。」

对此,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为,若是预算上有限制,就先不考虑较贵的物件了,老屋不见得比较差,贷款有机会贷到7成,公设比较低也是优势。

原PO在网路论坛表示,为了配合老婆工作地点,不考虑市区以外的房子,担心1200万负担会太重,于是转看中古屋,有一间26楼的楼中楼最近在出售,总价1000万内而且40坪,「现在新大楼室内坪数要40坪,至少要2000万吧」,所以这间旧大楼价格直接砍半,让他非常心动,即使买下以后要花100万整修也值得。

记者黄可昀/综合报导高雄一名网友最近在市区看房,预算是1000万元,但地点好的新建案每坪至少25万,买个基本三房大概要花1200万元,对于夫妻俩来说负担有点重,直到他找到一间25年旧大楼,坪数、景色等条件都让他很满意,唯独就是屋龄这个致命伤。

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    据新华社东京2月23日消息,「中方有信心、有能力、有把握打赢这场疫情阻击战,同时我们愿与日方发挥各自优势,加强防疫合作,携手抗击疫情,共同维护两国人民健康安全,维护地区和世界公共卫生安全。」中国驻日本大使孔铉佑22日接受中国驻日媒体联合书面采访时说。据介绍,新冠肺炎疫情发生后,中国驻日本大使馆第一时间启动应急机制,迅速进入临战抗疫状态。1月23日,驻日使馆发布首条涉疫情领事通告,提醒在日侨民及旅日游客时刻关注疫情发展,切实采取防护措施,并在短时间内摸清在日湖北籍游客准确人数,迅速协调3架次包机将541名滞留日本的湖北籍游客安全送返。此外,在中央统筹下,驻日使馆与我外交部驻港公署、香港特区政府密切配合,协调包机将「钻石公主」号邮轮上的中国同胞安全送返。抗击疫情的主战场在中国,对邻国日本来说也并非身外之事。孔铉佑表示,疫情发生后,使馆各层级外交官同日本政府、执政两党及有关主管部门密集接触,他本人接受了日本第一大报《读卖新闻》专访,以翔实的数据和生动的事例介绍中国在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下出台防控疫情有力举措及取得的积极成效,向日本民众传递中国抗击疫情的准确权威信息和战胜疫情的必胜信心。日本政府对中国抗疫举措给予充分理解并提供了真诚支持和援助。日本政府、东京都等各地方政府及日本企业、各友好团体和个人在疫情防控紧要关头雪中送炭,捐资捐物驰援中国。日方举动得到中国民众的积极回应,纷纷为「山川异域,风月同天」「患难见真情」的邻里守望相助精神叫好。目前,日本是中国以外确诊新冠病毒感染病例最多的国家。鉴于日本国内疫情扩散出现新变化,驻日使馆主动联系国内有关厂家及慈善组织向日方紧急提供了一批病毒检测试剂。这一消息在驻日使馆社交媒体发出后,短时间内浏览量超过60万,点赞近万。日本网友纷纷留言,「感谢中方此刻的无私帮助,日中作为近邻应携手共渡难关」。孔铉佑说:「两国民意的积极互动,体现出两国人民长期以来守望相助的邻里之道,给予了中国人民战胜疫情的强大信心和动力,成为增进双方民众友好感情的全新纽带和推动中日关系进一步改善发展的磅礡力量。」孔铉佑表示,中日双方今后还将继续加强病毒检测交流合作,分享疫情防控经验和做法,携手共克时艰,在传染病防治和公共卫生体系建设等领域开展进一步的互学互鉴和互利合作。他强调:「同日方共同应对这一公共卫生安全挑战,既是我国发挥负责任大国担当、维护地区和世界公共卫生安全的重要一环,也是我们推动构建周边命运共同体的题中应有之义。」


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